В жировках появилась новая строка: за что и сколько теперь будем платить?

Уже на следующей неделе мы начнем получать «жировки» за сентябрь, в которых увидим новую строчку: «услуга по управлению общим имуществом совместного домовладения». Что это такое, зачем и сколько за эту услугу придется платить? Разбираемся вместе с начальником расчетно-справочного отдела КУМПП ЖКХ «Каменецкое ЖКХ» Натальей Шаховой.

Зачем это нужно?
Более 90% квартир в многоквартирных домах сейчас приватизированы, то есть перешли в собственность граждан. Соответственно, возникла необходимость управлять общим имуществом, которое принадлежит всем и никому конкретно: подъезды, крыша и т. д. Для этого Жилищный кодекс предлагает гражданам либо создать организацию собственников и самостоятельно управлять имуществом, либо воспользоваться услугами внешнего управляющего – уполномоченного лица.

Кто будет платить?
Все собственники квартир в многоквартирных домах, в которых управлять общим имуществом уполномочено предприятие ЖКХ. В так называемых «кооперативных» домах плата за управление общим имуществом взималась и раньше. Для них не меняется ничего. Там же, где организации застройщиков или товарищества собственников не бы­ли созданы, и, соответственно, упол­номо­ченное лицо не было назначено, местные органы власти назначают его сами. Решением райисполкома №1356 от 1.09.2022 г. уполномоченным лицом по управлению общим имуществом совместного домовладения назначено КУМПП ЖКХ «Каменецкое ЖКХ». Сейчас в его уп­равлении по району находится 191 многоквартирный дом.

Сколько это будет стоить?
Согласно Указу Президента №507 от 23.12.2021 г. «Об установлении тарифов для населения в сфере жилищно-коммунального хозяйства на 2022», стоимость услуги по управлению общим имуществом совместного домовладения составляет в месяц 0, 0177 руб. за 1 кв. м. применительно к общей площади жилья, принадлежащего собственнику. То есть если вы – счастливый владелец квартиры в 100 «квадратов», за эту услугу вам начислят 1 руб. 77 копеек. Владельцы «трешки» в 60 кв.м. заплатят, соответст­венно, 1 руб. 6 копеек.

Что считается общим имуществом?
К общему имуществу совместного домо­владения относятся: крыша дома; верхняя ограждающая конструкция; стены и фасады дома; дымоходы и вентиляционные каналы; лестничные площадки, лестницы, окна подъездов; технический подвал; входная группа (дверь, пандус, козырек и др.); светотехническое оборудование в подъездах и вспомогательных помещениях; инженерные системы водопровода, канализации, теплоснабжения и др.

Что поменяется?
По сути, ничего. Коммунальники и раньше оказывали услугу по управлению общим имуществом, только делали это за счет поступлений от других услуг (например, техническое обслуживание). В прош­лом году этот тариф был немного снижен. Считается, что таким образом достигнут паритет: где-то убавили, где-то добавили.

А можно не платить?
Нельзя. Согласно ст.151 Жилищного Кодекса Республики Беларусь, отказ от зак­лючения договора на управление общим имуществом не освобождает собственника квартиры от необходимости платить. Эта услуга включена в общий перечень услуг в «жировке» наряду с капремонтом, техническим обслуживанием здания, вывозом мусора и т. д. Ее не удастся «вычленить», чтобы именно за нее не заплатить.
Елена ТРИБУЛЕВА.
Карикатура Анны ПАТЕЙЧУК.