Ситуация последних лет сказалась на многих сферах нашей с вами жизни, в том числе и на рынке
недвижимости: потенциальные покупатели взяли тайм-аут. В нашем районе спрос на вторичное жилье всегда был ниже предложения, но сейчас этот дисбаланс вырос в разы. Только через риэлтерские агентства на продажу выставлено более 250 жилых домов разной степени комфортности. Где, что и по чем можно купить, если задаться такой целью?
Разброс цен на «вторичку» в нашем районе впечатляет: от откровенно бросовых до явно завышенных. Для начала рассмотрим дома с заявленной стоимостью до 10 тысяч долларов в эквиваленте. Таких предложений сейчас более 80. Как правило, это деревянные строения довоенных лет постройки. Самую низкую цену (1 900 долларов в эквиваленте) просят за небольшой дом площадью 46 «квадратов» в Ратайчицах – с печным отоплением и водоснабжением в виде дворового колодца. Почти такую же цену (2 тыс. долларов) просят за дом «под снос» в Долбизно. Впрочем, есть запросы и побольше: в Бобинке дом «под снос» предлагают за 9 900 долларов. Возможно, хозяева делают расчет на расположение самого земельного участка – в Беловежской пуще. Спрос на участки в пуще действительно высок, и минувшей весной с аукциона четыре из них ушли за цену, в разы превышающей стартовую. К примеру, участок в д.Абрамово был продан за 27 000 рублей при стартовой цене 853 рубля.
Дома ценой до 5 тыс. долларов в эквиваленте можно купить сейчас также в Ужиках, деревне Дубовое, Каленковичах, Велике Малой, Ставах, Новоселках, Верховичах, Жиличах и даже в Каменце.
Это, скажем так, низший предел ценового диапазона. Давайте посмотрим, что предлагают в высшем. Порядка десятка домов в районе продаются по ценам выше 100 тыс. долларов в эквиваленте. Больше половины из них расположены либо в Турне (Большой и Малой), либо в Высоком. С Турной понятно: из-за выгодного расположения (от Бреста всего ничего) часть застройщиков приобрели здесь участки и построили дома именно с целью последующей их перепродажи. К примеру, одноэтажный дом с мансардой 2016 г. постройки выставлен на продажу за 132 тыс. долларов в эквиваленте. В Турне Большой двухуровневый дом того же года предлагают за 138 тыс. долларов.
А вот почему такие дорогие дома были построены в Высоком, можно только гадать. Некоторые из них хозяева пытаются продать уже несколько лет. В частности, очень красивый дом из 5 жилых комнат сейчас продается за эквивалент 86 тыс. долларов. Пару лет назад за него просили больше 100 тыс. Не теряют надежды на выгодную сделку хозяева еще трех коттеджей в Высоком: за них просят от 100 до 185 тысяч долларов.
Любопытный момент: в Каменце такого дорогостоящего жилья нет в продаже даже близко. На сайтах агентств выставлено 56 объявлений о продаже домов в райцентре. Самый дорогой из них оценивается в эквивалент 52 тыс. долларов. Это двухэтажный дом 1993 г. постройки с 6 жилыми комнатами, двумя кухнями и двумя санузлами.
Впрочем, коттеджи по баснословным по меркам среднего белоруса ценам можно приобрести и в явно «нетоповых» деревнях. К примеру, в Плянте Видомлянского сельсовета (110 тыс. долларов) или в Пелище (120 тыс.). Но рекорд на сегодняшний день принадлежит не им. В Пашутской Буде выставлен на продажу дом под чистовую отделку общей площадью 256 кв. м и жилой – 97 «квадратов». В объявлении подчеркивается: при строительстве использованы самые качественные современные дорогостоящие материалы. Цена, указанная на сайте агентства, эквивалента 190 тысячам долларов. Но не забываем, что Пашутская Буда – это очень престижное у состоятельных людей местечко опять же в Беловежской пуще.
Да, к слову: почти все дома, от самых доступных по цене до очень дорогих, можно приобрести в лизинг. Это выгоднее, чем кредит в банке, но законным владельцем такого жилья вы станете только после выплаты всех платежей в период действия лизингового договора.
Елена ТРИБУЛЕВА.
Фото с сайтов агентств недвижимости
Это может быть интересно:
-
«Эрудиты» из Пелищ заняли 3 место в интеллектуально-развлекательной игре от БРСМ
-
Шибанова и Володина отправятся на республиканские соревнования по дзюдо
-
Мошенники внедряются в мир флористики
-
Золото «Продэкспо-2025» завоевала компания «Беловежские сыры»!
-
PREMIER LEAGUE 2024-2025 по мини-футболу. Ответные матчи. Белтелеком-Брест – Агро-Пелище