Как заключить сделку малолетнему?

Мой девятилетний сын получил по наследству квартиру. Могу ли я ее продать?
Светлана

Анна СИВУДА, нотариус Брестского нотариального округа:

– Родители имеют право совершать от имени ребенка в возрасте до 14 лет имущественные сделки, давать согласие на совершение сделок с детьми в возрасте от 14 до 18 лет, а также уп­равлять имуществом ребенка до достижения им совершеннолетия как законные представители.

При этом родители не вправе без согласия органа опеки и попечительства отчуждать, отдавать в залог имущество, принадлежащее ребенку, отказываться от наследства от имени ребенка, принимать наследство под условием, отказываться от принятия в дар, требовать раздела имущества ребенка, совершать другие сделки, противоречащие интересам ребенка.

Таким образом, вы, как законный представитель, можете продать квартиру, принадлежащую вашему ребенку, лишь с согласия органов опеки и попечительства, то есть с разрешения местного исполнительного комитета.
За разрешением на продажу имущества вам необходимо обратиться в местный исполнительный комитет в службу «Одно ок­но» за осуществлением административной процедуры, определенной подпунктом 1.1.3 п.1.1 перечня административных процедур, осуществляемых госу­дар­ст­венными органами и иными ор­ганизациями по заявлениям граждан.

При этом необходимо учитывать, что право определять, отвечает ли правам и законным ин­тересам несовершеннолетнего отчуждение его законным представителем принадлежащего несовершеннолетнему жилого помещения и последствия такого отчуждения, принадлежит органам опеки, которыми в итоге и будет вынесено решение о даче согласия на отчуждение такого жилого помещения либо отказ в даче согласия.