Что нам стоит дом построить, разбиралась корреспондент НК

Каменчане Сергей и Аня затеяли строительство нового дома на дедовом участке еще в прошлом году. С тех пор не раз мысленно похвалили себя за то, что заранее закупили газосиликатные блоки, хотя сомнения поначалу были: все-таки всю зиму стоять им под открытым небом. Теперь-то понимают, насколько предусмотрительно поступили. За последний год стоимость многих стройматериалов, и газосиликатных блоков в том числе, выросла чуть ли не вдвое. И цены продолжают ползти вверх. 

Газосиликатный блок – один из самых популярных материалов при строительстве индивидуального жилья. Позволяет строить быстро и от­носительно дешево. Вернее, было дешево. Весной прош­лого года куб такого блока стоил на Брестчине в среднем 90 рублей, в октябре – 125-130, а к началу нынешнего года так и вообще 156. И это не стало пределом. Сейчас на сайте Березовского КСИ отпускная цена стеновых газосиликатных блоков начинается от 182 рублей за куб, перегородочных – от 188. У «Забудовы» аналогично: 180-190 рублей стандартные блоки и 215 «под заказ».
В МАРТе такое подорожание объясняют ростом закупочных цен на каменный уголь более чем в 2,2 раза, из-за чего произошло увеличение себестоимости цемента и из­вести – основного сырья в производстве газосиликатных блоков. «И, к сожалению, эта тенденция продолжится, – констатируют в ведомстве. – …Для недопущения сокращения ассортимента и вымывания отдельных видов продукции необходима гибкая ценовая политика, увязанная с тенденциями на мировых рынках».
Для тех, кто строится, это слабое утешение.

Древесина

Есть и хорошие новости: подешевела древесина. Правда, подешевела после головокружительного подорожания, ввергшего в шок многих застройщиков. В прош­лом году спрос на древесину на мировом рынке вырос в разы, и экспортеры (и наша страна в целом) заработали на этом весьма неплохие деньги. Но и на внутреннем рынке цена пиломатериалов первого сорта выросла тогда до 800 – 1200 рублей за куб, и это было больно.
Сейчас ценник откатил назад примерно до прежнего уровня: качественный брус можно купить от 500 рублей за куб. На лесозаводе в НП «Беловежская пуща» доску второго сорта толщиной 32-40 мм и длиной 4-6,5 метра можно приобрести за 352 руб­ля без учета НДС, брус (второй сорт, толщина 150 мм и более) – за 486 (прейскурант отпускных цен на сайте НП). Плюс 20% НДС. Тоже не дешево, но ведь не по тысяче рублей за куб!
Впрочем, и тут не все просто, говорят знающие люди. Некоторые пилорамы переквалифицировались на выпуск доски для поддонов и ящиков, заключают с заказчиком договоры на большие объемы, и ничего другого пилить не хотят. Как и размениваться на маленькие заказы. На некоторых пилорамах с вами даже не станут вести разговор, если нужно, к примеру, всего десять балок перекрытия. Вот если 50 или 100 – другое дело. В лучшем случае предложат выбрать из того, что есть в наличии: кто-то заказал, но не забрал. Но цены ниже, чем в начале го­да, и уже это греет душу.

Не все просто и с материалами для сантехники и прочих внутренних сетей

Житель Каменца Алексей работает с ними в качестве ИП уже больше пя­ти лет, и ситуацию на рынке знает как свои пять пальцев. Говорит: с поставками сейчас более-менее «устаканилось», хотя сроки поставок выросли заметно, но ценники на материалы просто космические. Они ожидаемо рванули вверх, когда доллар начал свой стремительный взлет, и не изменились, когда доллар полностью отыграл назад. К примеру, если раньше самый простенький шаровый кран стоил 10-13 рублей, то сейчас его цена стартует с 20. И это наш, отечественный. Очень подорожали трубы – и плас­тиковые, и металлические. На рынке сейчас в основном представлены российские – из Европы если и появляются, то очень редко, в малых объемах и раскупаются мгновенно. Потому что лучше по качеству и… дешевле российских. «Причем в России металлические трубы, как и весь металлопрокат – листовая сталь, металлопрофиль, металлочерепица – все это намного дешевле, – говорит Алексей. – Российские производители снижают цены, чтобы удержаться на внутреннем рынке, когда внешние потеряли. До февральских событий тонна трубы у них стоила 70 тыс. рублей. Сейчас 59 тысяч. Наши же оптовики накручивают очень большую наценку. По сравнению с началом года железо у нас подорожало на 10-15%, а некоторые позиции (нержавейка, алюминий) – еще больше».

А что с окнами?

Еще одна позиция, больно ударившая по кошельку застройщиков – сов­ременные «пластиковые» ок­на. Они подорожали очень сильно и, по оценкам знающих людей, подорожают еще больше, потому что в России закрылось несколько предприятий по производству стекла для стеклопакетов. В нашей стране налажено производство стеклопакетов, но стекло для них везут из РФ (раньше еще и из Украины) большими листами, а здесь раскраивают. Теперь стекла не хватает. По официальным данным, его производство в России сократилось на 30%, что связано с санкциями, сбоями в логистике и снижением спроса на внутреннем рынке. Это сказалось и на сроках выполнения заказа: если раньше изготовления окон нужно было ждать 2 недели, то сейчас – месяц, потому что стекло просто не ус­пе­вают привозить на склад. Соответственно, вырос и ценник.
«Что думаем делать дальше? Раз начали возводить коробку, нужно ее как минимум закрыть. То есть делать крышу и вставлять окна. А там посмотрим», – говорят Сергей и Аня. Те самые, угадавшие с газосиликатными блоками.
Как строить дальше, наверняка ломают голову сейчас многие застройщики…

Елена ТРИБУЛЕВА.