Профессия строителя является одной из самых важных в человеческой деятельности, ведь именно благодаря этим людям вырастают новые города и поселки, а старые расширяются и приобретают современный вид. Традиционно каждое второе воскресенье августа отмечено как праздничная дата, посвященная Дню строителя. Накануне состоялась беседа с начальником отдела архитектуры и строительства райисполкома, главным архитектором Каменецкого района Павлом ЮЗВУКОМ.
– Павел Владимирович, каковы перспективы развития Каменца?
– Был разработан генеральный план развития Каменца, согласно которому предусмотрено расширение города, но в связи с некоторыми изменениями в законодательстве и запретом использования сельскохозяйственных земель для индивидуального строительства мы оказались в затруднительном положении. С одной стороны Каменца находится река и ее пойма, что говорит о том, что эта территория неблагоприятна для строительства. С другой стороны город окружают сельскохозяйственные земли, на которых, опять же, застройка невозможна ввиду запрета.
Исходя из этого, потребовалась корректировка генерального плана. Мы обратились за ней в 2016-м, и в этом году данный план завершен. Согласно ему, нам были определены некоторые территории, которые в дальнейшем могут быть использованы для развития и расширения города. Нужно отметить, что частично туда попадают и сельскохозяйственные земли, поскольку иных вариантов просто нет. Также одной из важных перспектив развития будет включение в городскую черту малых населенных пунктов, таких, как Большие Мурины, в частности, улица Луговая, в одном направлении, и в другом частично деревня Комаровщина. Все это делается для возможности выделения земельных участков, которые будут предоставлены гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Также определены места, пусть и в незначительном количестве, внутри города для уплотнения существующей застройки. Это, например, земельный участок возле бассейна. В скором будущем будем разрабатывать материалы, проект, план застройки, чтобы в последующем можно было продать эти участки гражданам с аукциона.
Нами прорабатываются варианты уплотнения жилой застройки, поскольку на сегодняшний день у нас нет свободных земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, а желающих получить такие участки достаточно много – около 75 человек только в Каменце. Разумеется, что все не так просто и быстро, как хотелось бы, поскольку требуется время на разработку соответствующей документации. Сейчас мы не имеем права выделять земельные участки без минимальной инженерно-транспортной инфраструктуры, так как это является нарушением законодательства. Да и как мы можем требовать с людей построить жилой дом в срок, если участок не обеспечен дорогой, электроэнергией и водоснабжением?
Также, в соответствии с Указом №87 Президента РБ, проводим работу в направлении изъятия земельных участков, срок застройки которых истек. Таких участков достаточно много, и мы проводим их оценку. В дальнейшем будем подавать исковые заявления в суд, после чего данные участки будут выставлены на аукцион, для возможности приобретения их желающими.
– Что можете сказать о многоквартирной застройке Каменца?
– Под многоквартирную застройку место уже определено генеральным планом, проблем с этим нет. На данный момент при въезде в Каменец начинается строительство 40-квартирного жилого дома для многодетных семей. На данный момент проводятся работы по закладке фундамента дома. Надеемся, что строительство будет финансироваться в полной мере, и дом будет введен в эксплуатацию в запланированный срок.
– Есть ли планы по благоустройству города?
– Да, действительно есть, и в первую очередь мы собираемся провести благоустройство сквера (так называемые «березки»). Объект очень интересный, делается это для комфорта горожан. Рядом достаточно плотная многоквартирная застройка, поэтому зона сквера будет благоприятной для семейного отдыха с детьми. Планируются детские площадки, центральная аллея, беседки, красивые мощеные дорожки для прогулок. Также там будет установлена боевая машина десанта – памятник в честь воинов-интернационалистов. Пьедестал уже залит, сама машина приводится в надлежащий вид. В той же зоне осуществляется строительство храма. В целом мы получим комплекс, который будет радовать горожан и гостей Каменца.
Также планируется реконструкция здания РОЧС, которое совершенно преобразится. На данный момент разрабатывается проектная документация, в скором времени она пройдет государственную экспертизу. Реконструкция будет проводиться при финансовой поддержке Евросоюза.
И вообще имеется множество идей по благоустройству города, но на сегодняшний день говорить о них еще рано.
– Многих горожан волнует ситуация с постройкой торгового объекта сети «Евроопт».
– Что касается райисполкома и района, сделано все, чтобы «Евроторг» осуществлял строительство объекта. Я не могу говорить за руководство ООО «Евроторг», возможно, у них есть свои внутренние сложности. Мы же, как и все жители Каменца, хотим, чтобы торговая точка была, и все возможное для этого делаем. Я думаю, что в ближайшее время вопрос будет решен: либо они будут строить, либо земельный участок будет изъят, и тогда у нас будет возможность предоставить его другому инвестору, который способен осуществить строительство торгового объекта. В любом случае, место для него определено, а, значит, он обязательно там будет.
– Спасибо за беседу.
Михаил РАДЫВОНЮК.