Идя в магазин, мы всегда берем с собой деньги. Никому и в голову не придет, что можно взять с прилавка продукты и не заплатить за них. А вот за коммунальные платежи, считают некоторые граждане, можно и не платить. И копят долги годами, не задумываясь, что отдавать их будет вдвойне тяжелее.
Жилищным кодексом Республики Беларусь предусмотрено, что собственники жилых или нежилых помещений, а иногда и наниматели, обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и возмещать расходы на электроэнергию. Обязанность по оплате ЖКУ, а также ответственность за долги лежат не только на плательщике, но и на всех проживающих совместно с ним совершеннолетних членах семьи, в том числе и бывших.
В соответствии со ст.31 ЖК, плата за ЖКУ вносится и расходы на электроэнергию возмещаются плательщиками за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца. В случае несвоевременной или в неполном объеме внесенной платы начисляется пеня в размере 0,3% за каждый день просрочки.
Кроме того, организация, предоставляющая коммунальные услуги, вправе приостановить представление услуг гражданину, имеющему без уважительных причин задолженность по их оплате за два и более расчетных периода и не погасившему эту задолженность в течение пяти дней после получения письменного предупреждения. Затраты, связанные с возобновлением предоставления жилищно-коммунальных услуг, возмещаются гражданином.
Взыскание задолженности по плате за ЖКУ и (или) плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов за электроэнергию, пени в связи с такой задолженностью, производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов, а если имеется спор (в случае, когда отсутствует договор на оказание жилищно-коммунальных услуг, извещение гражданина об имеющейся задолженности и др.) – в судебном порядке.
За 9 месяцев 2024 года с удом Каменецкого района рассмотрено 47 гражданских дел о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также пени. Иски удовлетворены полностью либо частично. Задолженности по жилищно-коммунальным услугам взысканы с ответчиков за различные периоды, в том числе продолжительные. В практике суда имеется случай неоплаты жилищно-коммунальных услуг (обращение с твердыми коммунальными отходами) с 2015 года. Никем из ответчиков не заявлялись ходатайства о применении судом сроков исковой давности в части взыскания платы за ЖКУ за последних три года. В большинстве случаев ответчики в судебные заседания даже не являлись.
Кроме того, жилищным законодательством предусмотрен порядок выселения граждан, уклоняющихся от внесения платы за ЖКУ и за пользование жилым помещением, если имеется без уважительных причин шестимесячная задолженность. Граждане и проживающие с ними члены их семьи могут быть выселены из жилого помещения государственного жилищного фонда в судебном порядке с предоставлением им другого жилого помещения, по общей площади менее занимаемого жилого помещения или уступающего ему по своим потребительским качествам, в том числе за пределами данного населенного пункта. При этом выселение нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда и членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним, допускается в случае, если задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги, плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов на электроэнергию не погашена в полном объеме.
Также ст.86 ЖК предусмотрено, что наниматели арендного жилья подлежат выселению из занимаемых ими жилых помещений со всеми проживающими с ними членами семьи и другими гражданами без предоставления других жилых помещений в случае наличия без уважительных причин задолженности по внесению платы за пользование арендным жильем и (или) платы за ЖКУ, возмещению расходов на электроэнергию в течение шести месяцев.
Татьяна ФРАНКОВИЧ, стажер судьи суда Каменецкого района