Новый 40-квартирный дом в Каменце по ул. Брестской планируют построить на месте сараев

Каменец «уплотняется»: свободных земель под многоквартирную застройку в городе  практически не осталось, дома строить нужно, и поэтому приходится «втискивать» их там, где уже стоят жилые дома.

Первый такой дом по улице Пионерской между двумя «чернобыльскими» вписался идеально. Второй, что строится сейчас в микрорайоне Южном, тоже вписался, хотя и с некоторой натяжкой. А вот с 40-квартирным домом, который планируется возвести по улице Брестской, в глубине двора за домами №59 и 61, получается все не так просто – он затрагивает интересы людей, живущих в «двухэтажках». Дома эти старые, подвалы в них не были предусмотрены изначально, и для всяких хозяйственных нужд жильцы домов построили во дворе сараи и курятники и разбили огороды.  Со стороны Брестской их не видно. Но стоит свернуть во дворы возле цветочного магазина, как весь этот «шанхай» предстает во всей своей неприглядности…

1– будущий 40-квартирный дом.
2. 3. 4 – существующие многоквартирные дома.
5 – цветочный магазин.
6 – детская площадка.
7 – парковка.

Тем не менее эти сараи-огороды много лет служили людям верой и правдой. Теперь же, чтобы построить здесь большой дом, все это нужно снести. Соответствующие службы райисполкома объявили общественные обсуждения по поводу новой стройки, разместили на первом этаже райисполкома стенд с предпроектным решением этой территории, позволяющий каждому желающему увидеть, где что будет находиться, и «пошли в народ», чтобы найти с жильцами домов общий язык.

Получилось это не сразу, признается начальник отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства райис­полкома Павел Юзвук. Как-никак, люди привыкли к этим хозпостройкам и выстроили свой быт с их учетом. Потребовалась не одна встреча, чтобы стороны между собой договорились. И вот теперь, похоже, нашли вариант, который более-менее устраивает всех.

Так на чем остановились? Все сараи и сарайчики во дворе этих домов будут снесены. Владельцам тех построек, которые были возведены официально и на них имеются техпаспорта, будет выплачена материальная компенсация. Самовольные постройки подлежат сносу без всякой компенсации. Но так как сараи людям все же нужны (где держать закатки?), всем, кто хочет, предложена альтернатива. Участок будущей застройки частично захватывает кусочек территории производственной базы районного ЖКХ, а там есть некое капитальное строение, которое и предлагается отдать под сараи. Кто-то согласился. Кто-то сказал, что, пожалуй, обойдется без сарая вообще…

Что будет на месте этих сараев, курятников и огородов?

Новый 40-квартирный дом разместится в глубине двора – перпендикулярно уже существующим. И к нему, и к «двухэтажкам» будут обустроены подходы в плиточном исполнении с возможностью подъезда автомобиля в случае необходимости. Жильцы попросили отвести им больше места под цветники и клумбы – их просьбу учли. Во дворе также разместится парковка – ее постарались сделать максимально большой, чтобы хватило на всех, детская площадка, место для выбивания ковров и сушки белья… В целом, учитывая довольно ограниченное пространство, должно получиться все очень да­же неплохо…

После завершения общественных обсуждений проектировщики приступят к разработке конкретно строительного проекта, который будет проходить госэкспертизу. Строительный проект планируется разработать уже в этом году и, если все сложится удачно, до конца года осуществить задел, то есть закладку фундамента.

Елена ТРИБУЛЕВА.

В тему

Каменец плотно окружен землями сельхозназначения, и продолжать вести строительство многоквартирных домов уже просто некуда. 60-квартирный дом возле «Евроопта», сданный в прошлом году, возведен практически на границе города. Между тем генеральным планом развития города разработан квартал многоквартирной застройки в сторону Муринов вдоль дороги на Брест, но пока там строить нельзя.  Сейчас районные власти готовят письмо на облисполком с просьбой вывести из сельхозоборота часть сельхозземель для возможности продолжения строительства многоквартирной жилой застройки.  Облисполком, в свою очередь, будет ходатайствовать об этом перед главой государства.