Ещё раз о кредитах…

В целях реализации государственной жилищной политики и упорядочения условий предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений сегодня используется Указ №13 от 6 января 2012 года «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».

Согласно ему, определяются граждане, имеющие внеочередное и первоочередное право на получение льготного кредитования на строительство, реконструкцию или приобретение жилых помещений.

Согласно пункту 1.2 Указа, внеочередное право на получение льготных кредитов имеют:

– многодетные семьи;

– граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;

– граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;

– граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;

– граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь;

– трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющие в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более (в г.Минске – 10 кв. метров и более) на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, – в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;

– совершеннолетние члены семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателя служебного жилого помещения государственного жилищного фонда – в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами договора найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда.

В пункте 1.9 Указа говорится о льготных кредитах на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, которые предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и утвержденным соответственно районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями и т. д. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие право на получение льготных кредитов, включаются в списки в пределах средств, направляемых на цели льготного кредитования на соответствующий год. Утверждение списков на получение льготных кредитов районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями осуществляется с учетом даты постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяемой районными, городскими исполнительными и распорядительными органами. Основание для заключения кредитного договора на получение льготного кредита у граждан возникает после утверждения их в списках на получение льготных кредитов. Утвержденные списки представляются в открытое акционерное общество ”Сберегательный банк ”Беларусбанк“ по полностью сформированным организациям застройщиков не позднее, чем за месяц до начала кредитования.

Законодательством страны утверждён определённый объём кредитных ресурсов, направленных на жилищное строительство в разрезе области и района, а также объектов, подлежащих вводу в текущем году, в том числе на индивидуальное строительство.

При райисполкоме создана комиссия по рассмотрению вопросов включения в списки и рациональному использованию ресурсов на жилищное строительство в 2013 году.

Ввиду ограничения средств на индивидуальное жилищное строительство граждан, включённых в списки индивидуальных застройщиков в виде исключения, право на льготное кредитование пока имеют только многодетные семьи и семьи, воспитывающие детей-инвалидов. Направление средств будет осуществляться таким семьям в порядке очереди среди данной категории граждан, а также индивидуальных застройщиков, имеющих высокий процент готовности строящихся объектов, срок освоения кредитных ресурсов у которых заканчивается в 2013 году с учётом сроков заключения кредитных договоров.

За дополнительной информацией по данному вопросу можно обращаться в отдел розничного бизнеса ЦБУ №115 ОАО «Беларусбанк».

Виктор ШАРИНДА,

начальник отдела

кредитования физических лиц ОАО «Беларусбанк».