Об изменении решений Каменецкого районного Совета депутатов от 27 мая 2011 г. №67 и от 27 декабря 2018 г. №27

На основании абзаца второго пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. № 388 «О порядке распоряжения государственным жилищным фондом» и пункта 5 Указа Президента Республики Беларусь от 13 июня 2018 г. № 237 «О распоряжении государственным жилищным фондом» Каменецкий районный Совет депутатов РЕШИЛ:

  1. Внести изменения в следующие решения Каменецкого районного Совета депутатов:

1.1.         в решении Каменецкого районного Совета депутатов от 27 мая 2011 г. № 67 «О порядке распоряжения жилыми помещениями, находящимися в собственности Каменецкого района»:

1.1.1.      преамбулу изложить в следующей редакции:

«На основании абзаца второго статьи 7 Жилищного кодекса Республики Беларусь, абзаца второго пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. № 388 «О порядке распоряжения государственным жилищным фондом» Каменецкий районный Совет депутатов РЕШИЛ:»;

1.1.2.      в пункте 1:

в части первой подпункта 1.1:

в абзаце четвертом слова «органов управления» заменить словами «структурных подразделений райисполкома с правами юридического лица (далее — районные органы управления)»;

в подстрочном примечании «**» к абзацу шестому слова «республиканской собственности» заменить словами «собственности Республики Беларусь»;

абзац седьмой изложить в следующей редакции:

«передача без перехода права собственности, отчуждение на возмездной или безвозмездной основе в собственность Республики Беларусь, собственность иных административно-территориальных единиц жилых помещений, находящихся в оперативном управлении райисполкома, оперативном управлении или хозяйственном ведении

районных органов управления и коммунальных юридических лиц, подчиненных райисполкому;»;

абзац восьмой после слова «собственность» дополнить словами «на безвозмездной основе либо»; в подпункте 1.3:

из абзаца первого подпункта 1.3.1 слово «коммунальную» исключить;

подпункт 1.3.2 после слова «собственность» дополнить словами «на безвозмездной основе либо»;

подпункт 1.4 изложить в следующей редакции:

«1.4. решения об отчуждении на безвозмездной основе в собственность иных административно-территориальных единиц жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности и оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц, подчиненных районным органам управления, безвозмездном пользовании организаций негосударственной формы собственности, в случае, когда в отношении данных юридических лиц и организаций возбуждено производство по делу об экономической несостоятельности (банкротстве) либо принято решение о ликвидации, могуг приниматься в порядке, определенном подпунктами 1.7 и 1.8 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. № 388.»;

1.2.         в пункте 1 решения Каменецкого районного Совета депутатов от 27 декабря 2018 г. № 27 «О распоряжении жилыми помещениями, находящимися в собственности Каменецкого района»:

1.2.1. подпункт 1.1 изложить в следующей редакции:

«1.1. незаселенные жилые дома, квартиры, расположенные в сельской местности* и находящиеся в собственности Каменецкого района, доли в праве собственности на них (далее, если не указано иное, — жилые помещения) могут быть проданы при условии:

их невостребованности в течение шести месяцев подряд и более в качестве арендного жилья, жилых помещений социального пользования, специальных жилых помещений*;

письменного отказа местных исполнительных и распорядительных органов от их приобретения в коммунальную собственность.

Под невостребованностью жилых помещений понимается: отказ граждан (либо их отсутствие) от предоставления в установленном порядке жилых помещений;

наличие одноквартирных или блокированных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, в отношении которых приняты решения о признании их не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям (за исключением квартир в блокированных жилых домах при наличии решений о признании таких домов не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и непригодными для проживания), ремонт (реконструкция) которых экономически нецелесообразен.

Ремонт (реконструкция) жилых помещений, указанных в абзаце третьем части второй настоящего подпункта, считается экономически нецелесообразным, если сметная стоимость ремонта (реконструкции) таких помещений превышает их рыночную стоимость на дату принятия решения о продаже.

Местные исполнительные и распорядительные органы обязаны в пятнадцатидневный срок со дня получения предложений о приобретении жилых помещений в коммунальную собственность уведомить о намерении реализовать данное право;

1.2.2.      в подпункте 1.3:

в абзаце втором слово «постановки» заменить словом «принятия»; в абзаце третьем слова «которые определяются по результатам независимой оценки, проведенной» заменить словом «определяемой»;

в абзаце четвертом слова «жилых помещений коммерческого использования,» заменить словами «арендного жилья, жилых помещений»;

1.2.3.      подпункт 1.4 изложить в следующей редакции:

«1.4. в случае отсутствия в райисполкоме, районном органе управления, коммунальных юридических лицах, организации граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо их отказа от приобретения жилых помещений такие помещения по выбору райисполкома, районного органа управления,  коммунального юридического лица, организации могут быть проданы:

без проведения аукциона гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, на основании заявлений о приобретении жилых помещений и с учетом очередности принятия их на такой учет на условиях, установленных в абзацах третьем и четвертом подпункта 1.3 и подпункте 1.6 настоящего пункта, подпункта 1.5, 1.9 и 1.10 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 13 июня 2018 г. № 237;

без проведения аукциона гражданам из числа собственников квартир, расположенных в блокированных жилых домах, исходя из очередности поступления их заявлений о приобретении жилых помещений по стоимости, указанной в абзаце четвертом настоящей части;

на аукционе с начальной ценой продажи но рыночной стоимости, но не ниже оценочной стоимости, определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, пониженной на пятнадцать процентов.

Информация о наличии жилых помещений, подлежащих продаже гражданам, указанным в абзаце втором части первой настоящего подпункта, и сроке обращения с заявлением о приобретении таких помещений размещается в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения жилых помещений.

Жилые помещения, в отношении которых проведение ремонта (реконструкция) экономически нецелесообразно, могут быть проданы без учета требований, определенных в абзаце втором подпункта 1.3 настоящего пункта. При этом в договорах купли-продажи этих помещений существенными условиями предусматриваются:

обязанность покупателей но ремонту (реконструкции) жилых помещений с учетом их фактического состояния (фактического состояния жилого дома) для использования таких помещений по целевому назначению либо в иных целях в соответствии с законодательством;

сроки проведения работ по ремонту (реконструкции) жилых помещений и ответственность за неисполнение обязательств.

В случае неисполнения обязательств по договору купли-продажи жилого помещения такой договор, может быть, расторгнут в судебном порядке;»;

1.2.4.      в подпункте 1.6 слово «заключения» заменить словом «подписания».

  1. Обнародовать (опубликовать) настоящее решение в газете «Навіны Камянеччыны».
  2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель
И.И. Нигериш

СОГЛАСОВАНО
Министерство по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь.